Nájemní bydlení
Trendy a praxe nájemního bydlení v Česku: vývoj nájemného, indexace, kauce, energie a nástup institucionálních nájemních projektů. Vysvětlujeme, proč se část domácností trvale přesouvá od vlastnictví k dlouhodobému nájmu a co to znamená pro nájemníky i pronajímatele.
Najdete tu praktické návody na férové nastavení nájemní smlouvy i analýzy trhu opřené o data Asociace nájemního bydlení. Obsah je informační, nenahrazuje právní poradenství.
Indexace nájmu v praxi: jak správně nastavit inflační doložku bez sporů
Inflační doložka udrží reálnou hodnotu nájmu, ale jen když je napsaná srozumitelně. Vysvětlíme, jak indexaci nastavit tak, aby byla jednoznačná, doložitelná a nevyvolávala každoroční hádku s nájemníkem.
Předávací protokol k bytu: co zapsat, nafotit a uschovat před nástupem nájemníka
Předávací protokol je nejlevnější pojistka pronajímatele. Poctivě sepsaný a nafocený stav bytu při nástupu i odchodu nájemníka rozhodne, kdo zaplatí za škody a jak se vypořádá kauce. Ukážeme, co do něj patří.
Co dělat, když nájemník přestane platit: postup od první upomínky po výpověď
Neplacení nájmu je noční můra každého pronajímatele. Ukazujeme klidný, postupný scénář od první upomínky přes dohodu o splátkách až po výpověď, který drží věc v právní rovině a chrání vaše peníze i nervy.
Pronájem bytu studentům, rodině nebo expatům: jiné riziko, jiná smlouva, jiné vybavení
Pronájem není jeden produkt. Student, rodina a expat znamenají jiné riziko, jinou smlouvu i jiné vybavení a stabilitu příjmu.
Institucionální nájemní bydlení v Česku: nový trend, nebo dražší nájem v hezčím balení?
Institucionální nájemní bydlení (build-to-rent) v Česku roste — pražský nájem přes 600 Kč/m². Reálný trend, nebo dražší nájem v hezčím balení? Rozbor ekonomiky.
Nájemní smlouvy v době rostoucích nájmů: indexace, kauce a energie
Kauce max tři nájmy, inflační doložka, vyúčtování energií i výpovědní lhůty — jak nájemní smlouvu v roce 2026 nastavit podle občanského zákoníku bez sporů.
Proč nájemní bydlení přestává být nouzové řešení a stává se standardem
Nájem v Česku přestává být nouzí a stává se standardem. Proč? Dostupnost 13–15 platů na byt, hypotéky 4,67 % a limity ČNB v datech Deloitte a ČBA.
Nájemné, ceny bytů a mzdy v roce 2026: začíná se trh vracet k realitě?
Mzdy rostou rychleji než ceny, nájmy zdražují nerovnoměrně. Vrací se realitní trh v roce 2026 k realitě domácích rozpočtů? Data ČSÚ, Deloitte i ČBA.